bildirim ikonu
İçeriğe Ulaşmak için Tıklayınız
Ana içeriğin başı

Evini Değiştiren Konut Kredisi

Hayat eski evinizin satılmasını beklemek için çok kısa

Evini Değiştiren Konut Kredisi ile eski evinizin satılmasını beklemeden hayalinizdeki yepyeni eve kavuşabilirsiniz.

Yeni evinizin ekspertiz değerinin %100’üne kadar konut kredisi kullanma fırsatı QNB Finansbank şubelerinde sizi bekliyor!..

QNB Finansbank’a Gelin, Hayalinizdeki Evi Bekletmeyin

  • 120 aya kadar vade imkanı,
  • Sabit faiz oranı ile öngörülebilir harcamalar,
  • Yeni alacağınız evin ekspertiz tutarının %100’üne kadar kredi kullanma şansı,
  • Ödeme planı doğrultusunda mevcut evinizi istediğiniz zaman ve dilediğiniz koşullarda satabilme fırsatı..

Kredi Maliyet Tablosu

  ALINACAK ÜCRETLER
(BSMV Dahil)		 TOPLAM MALİYET
ORANLARI**

Kredi
Tutarı

Kredi Faiz
Oranı (Aylık)

Kredi
Vadesi (Ay)

Kredi Taksit
Tutarı (Aylık)

Ücretler

Yıllık Toplam
Maliyet
100.000 TL %4,43 60 AY 4.785,12 TL 10.236,16 TL %80,6988
100.000 TL %4,43 120 AY 4.454,53 TL 10.236,16 TL %78,5089

QNB Finansbank piyasa koşullarına göre faiz oranlarında değişiklik yapma, kredi başvurusunu serbestçe değerlendirme ve uygun görmediği başvuruları reddetme hak ve yetkisine sahiptir.

Tabloda yer alan kredi tutarları ve vadeler, örnek olarak belirtilmiştir. Diğer kredi tutarları ve vade koşulları için detaylı bilgiye şubelerimizden ulaşabilirsiniz.

* Ücretlere kredi tahsis ücreti (%0,5), ekspertiz ücreti (8,086.16 TL) , ipotek tesis ücreti (1,650 TL) dahildir. DASK, konut sigortası ve yıllık hayat sigortası ortalama primleri dahil değildir. Hayat sigortası prim tutarı; kredi tutarı, vade, faiz oranı, müşterinin yaş, cinsiyet, boy, kilo v.s. bilgilerine göre değişmektedir. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) prim tutarı ve  Konut Sigortası prim tutarı, konutun bulunduğu lokasyon, yapı tarzı, metrekare özelliklerine göre değişiklik göstermektedir. Detaylı bilgiye şubelerimizden ulaşabilirsiniz.

** Yıllık toplam maliyet oranlarına kredi için tahsil edilen tüm faiz, ücret, vergi ve fonlar dahildir.

***İlk ev alımları için geçerli kredi maliyet tablosudur.  BSMV’den muaftır.

Kredinizi Hesaplayın

TL
Hemen Başvur

Faiz ve Oranlar

Konut Kredisi Ürün Adı Kredi Vadesi Kredi Tahsis Ücreti Faiz*
Standart Konut Kredisi

 

1-120 Ay

 

%0,5

 

%4,43
Evini Değiştiren Konut Kredisi
Azalan Taksitli Konut Kredisi
Artan Taksitli Konut Kredisi
Peşinatsız %100 Konut Kredisi
Kentsel Dönüşüm Kredisi
Eşit Anapara Ödemeli Konut Kredisi

 

1-120 Ay

 

%0,5

 

%3,51
Çiftçiye Özel Konut Kredisi

 

1-120 Ay

 

%0,5

 

%4,97

* Faiz oranlarımız tabloda belirtilmiş olan kredi vadesine kadar geçerli olup, 120 ay vadenin üzerinde talep edilen konut kredilerinde uygulanacak faiz oranlarımız hakkında şubelerimizden bilgi alabilirsiniz.

Evini Değiştiren Konut Kredisi Koşulları

  • Kredinizin ödeme planına bağlı olarak 12, 24 veya 36. taksite koyacağınız balon ödeme ile mevcut evinizi dilediğiniz zaman diliminde satabilirsiniz.
  • Yalnızca tapuda konut tipi “mesken” olarak belirtilen yerler için ve sadece gerçek kişiler tarafından kullanılabilir.
  • Hem mevcut hem de alınacak konut için ekspertiz değerlendirmesi yapılır.
  • Teminat olarak mevcut evinizin ve yeni alacağınız evin ipoteği yeterlidir. Genel olarak kefil koşulu aranmamakla birlikte bankamız gerekli gördüğü durumlarda kefil talep edebilir.
  • Sabit faizli kredilerde kredi taksitlerinin bir ya da birden fazlasının erken ödenmesi talep edildiğinde, kalan vade 36 ayı aşmıyorsa ödenen anapara tutarının %1'ini, 36 aydan fazla ise %2'sini geçmeyecek tutarda masraf tahsil edilir.
  • Mevcut evin satışından sonra yapılacak balon ödemesi için “erken ödeme masrafı” geçerli değildir.
  • Kredi tutarı, satın alınan konutun %100’ünü geçmeyecek şekilde ve BDDK tarafından tüketicilere kullandırılacak konut kredilerinde geçerli olan aşağıdaki tablolarda yer alan LTV koşullarına göre belirlenmektedir.

Tüketicilere kullandırılacak Konut Kredilerinde, LTV oranı aşağıdaki tablolarda yer aldığı şekilde belirlenmektedir.

 

İLK  EVİNİ ALACAKLAR İÇİN  KULLANDIRILABİLECEK AZAMİ KREDİ TUTARI
1.EL KONUT ALIMINDA KULLANDIRILABİLECEK AZAMİ KREDİ TUTARI
KONUT DEĞERİ Enerji Sınıfı
A B DİĞER
DEĞER <= 5 MİLYON TL DEĞER x 90% DEĞER x 85% DEĞER x 80%
5 MİLYON TL < DEĞER <= 10 MİLYON TL DEĞER x 80% DEĞER x 75% DEĞER x 70%
10 MİLYON TL < DEĞER <= 20 MİLYON TL DEĞER x 70% DEĞER x 65% DEĞER x 60%
20 MİLYON TL < DEĞER DEĞER x 60% DEĞER x 55% DEĞER x 50%

 

2.EL KONUT ALIMINDA KULLANDIRILABİLECEK AZAMİ KREDİ TUTARI
KONUT DEĞERİ Enerji Sınıfı
A B DİĞER
DEĞER <= 1 MİLYON TL DEĞER x 90% DEĞER x 90% DEĞER x 90%
1 MİLYON TL < DEĞER <= 2 MİLYON TL DEĞER x 70% DEĞER x 65% DEĞER x 60%
2 MİLYON TL < DEĞER <= 5 MİLYON TL DEĞER x 60% DEĞER x 55% DEĞER x 50%
5 MİLYON TL < DEĞER <=10 MİLYON Azami 3 MİLYON TL Azami 2,75 MİLYON TL Azami 2,5 MİLYON TL
10 MİLYON TL < DEĞER DEĞER x 0% DEĞER x 0% DEĞER x 0%

 

İKİNCİ  EVİNİ ALACAKLAR İÇİN  KULLANDIRILABİLECEK AZAMİ KREDİ TUTARI
1.EL KONUT ALIMINDA KULLANDIRILABİLECEK AZAMİ KREDİ TUTARI
KONUT DEĞERİ Enerji Sınıfı
A B DİĞER
DEĞER <= 5 MİLYON TL DEĞER x 22,5% DEĞER x 21,25% DEĞER x 20%
5 MİLYON TL < DEĞER <= 10 MİLYON TL DEĞER x 20% DEĞER x 18,75% DEĞER x 17,5%
10 MİLYON TL < DEĞER <= 20 MİLYON TL DEĞER x 17,5% DEĞER x 16,25% DEĞER x 15%
20 MİLYON TL < DEĞER DEĞER x 15% DEĞER x13,75% DEĞER x 12,5%

 

2.EL KONUT ALIMINDA KULLANDIRILABİLECEK AZAMİ KREDİ TUTARI
KONUT DEĞERİ Enerji Sınıfı
A B DİĞER
DEĞER <= 1 MİLYON TL DEĞER x 22,5% DEĞER x 22,5% DEĞER x 22,5%
1 MİLYON TL < DEĞER <= 2 MİLYON TL DEĞER x 17,5% DEĞER x 16,25% DEĞER x 15%
2 MİLYON TL < DEĞER <= 5 MİLYON TL DEĞER x 15% DEĞER x 13,75% DEĞER x 12,5%
5 MİLYON TL < DEĞER <=10 MİLYON Azami 750 BİN TL Azami 687 BİN 500 TL Azami 625 BİN  TL
10 MİLYON TL < DEĞER DEĞER x 0% DEĞER x 0% DEĞER x 0%

4 Adımda Yeni Evinize Kavuşun

1- Başvuru Süreci

Evini Değiştiren Konut Kredisi’ne şubelerimizden kolayca başvuru yapabilirsiniz. Gerekli evrakları eksiksiz bir şekilde teslim etmenizin ardından kredi başvurunuz değerlendirmeye alınır. Başvurunuzun hızlıca işleme konması için gerekli evraklar* ise şu şekildedir:

  • Satın alınacak konutun tapu fotokopisi,
  • Kimlik belgesi (Nüfus cüzdanı),
  • Güncel tarihli herhangi bir fatura,
  • Maaş bordrosu veya gelir belgesi.

* Yapılacak inceleme sonrası bankamız ek evrak veya teminat talep edebilir.

2- Ekspertiz Değerlendirmesi

Krediniz onaylandıktan sonra 4 iş günü içerisinde evinizin ekspertiz değeri belirlenir. Ekspertiz değeri alabileceğiniz kredi tutarınızı belirleyecektir.

3- Ödeme Planı

Ödeme planınız bütçenize ve talep ettiğiniz ödeme sıklığına uygun olarak belirlenir. Evrakların imzalanması için QNB Finansbank şubesine davet edilirsiniz.

4- İpotek ve Satış İşlemi

Satın alacağınız evin bağlı olduğu Tapu Müdürlüğü’nden alacağınız randevu saatinde bankamız tarafından size özel görevlendirilen personel ile ipotek ve satış işlemi gerçekleştirilir. İpotek tesis süreci tamamlanır ve böylece yeni evinize kavuşmuş olursunuz.